私募股权基金进入中国房地产市场的主要投资策略 |
| http://www.tiantianjijin.org 2008-04-08 天天基金网 |
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尽管国家加大对房地产市场的宏观调控，但中国房地产行业巨大的发展潜力及巨额利润对私募股权基金产生持续的吸引力。直接收购楼宇商铺等资产、参股房地产开发商及房地产开发项目是私募股权基金进入中国房地产市场的主要投资策略。
据China Venture统计，今年第一季度房地产行业投资案例4个，投资金额为4.90亿美元，平均单笔投资金额为1.22亿美元。
当私募股权基金逐步完成在北京、上海、杭州等一线城市房地产市场投资的战略布局之后，二线城市房地产市场广阔的发展前景成为私募股权基金竞逐的动力。第一季度，红杉资本和新世界策略投资发展公司等创投机构向哈尔滨人和商业管理公司投资3亿美元，开发上海、杭州等地区的地下商业城。
值得注意的是，昌盛（中国）和恒大地产一季度先后宣布搁置或中止香港上市计划。房地产企业IPO的相继失败，一方面增加了正在筹备IPO的房地产企业的顾虑；另一方面，私募股权基金能否在已投资的房地产项目中实现适时退出成为市场关注的焦点。
基于实现物流行业的整体升级改造以及有效整合物流产业链的意愿，国内物流企业对引入信息技术和现代管理理念并获取长期稳定资本支持的需求与日俱增。
据China Venture统计，2008年第一季度，物流行业投资案例2个，投资金额为4.19亿美元。
业内分析人士认为，私募股权基金进入物流领域有利于解决国内物流企业融资难的问题，帮助物流企业借鉴国际物流的最佳实践经验，构建高效率高质量的现代物流体系。
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